134 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 146 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618963477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75045618963477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 337 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 738 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 961 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 727 $ Poids 43 % |
| 3 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 132 $ Poids 40 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 323 906 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 768 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 467 $ Poids 26 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 702 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 477 189 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 650 404 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 756 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 210 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 636 555 $ Poids 8 % |