12 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 100,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618971216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75045618971216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 441 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 858 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 280 $ Poids 33 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 611 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 495 344 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 257 250 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 541 756 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 205 $ Poids 17 % |
| 10 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 114 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 105 $ Poids 13 % |