76 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618995542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
75045618995542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 257 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 996 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 729 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 981 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 727 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 219 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 420 644 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 283 687 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 399 114 $ Poids 23 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 599 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 334 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 408 201 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 598 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +825 $ | 198 195 $ Poids 13 % |