18 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 117,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619191988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75045619191988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 151 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 652 147 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 182 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 758 497 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 110 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 454 962 $ Poids 38 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 707 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 200 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 485 956 $ Poids 26 % |
| 8 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 896 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 447 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 744 $ Poids 17 % |
| 12 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 796 158 $ Poids 13 % |