17-19 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
969 100 $
Autre · 3 575 $/m² · 271,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627993735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
75045627993735200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 135 m · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −56 664 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 291 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 775, croissant Adèle, Prévost 2026-03-13 · 689 m · Vendu 1 155 000 $ (4 622 $/m²) 249,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 207 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 286 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 927 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 981 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 960 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 250 m · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −69 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 953 040 $ Poids 45 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +84 893 $ · Ajust. âge +36 453 $ | 1 248 295 $ Poids 37 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 606 535 $ Poids 35 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 895 520 $ Poids 32 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 879 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 057 745 $ Poids 31 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 961 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +114 947 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 225 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 554 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 902 899 $ Poids 28 % |