Rue PROJETEE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
702 500 $
Autre · terrain 3 832,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,9 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627995298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045627995298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 211 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 240 m · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 775, croissant Adèle, Prévost 2026-03-13 · 778 m · Vendu 1 155 000 $ (4 622 $/m²) 249,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 207 $ Poids 50 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 908 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 945-947, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-30 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 47 % |
| 8 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 954 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 947 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 855 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 950 $ Poids 46 % |
| 12 | , Prévost 2026-07-07 · 962 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 46 % |