26 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
290 200 $
Chalet · 3 906 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 118,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 87 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
75045628387387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 493 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 629 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 432 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 268 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 587 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 910 $ Poids 49 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 315 628 $ Poids 36 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 628 $ Poids 28 % |
| 9 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 135 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 774 $ Poids 25 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 829 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 661 $ Poids 24 % |
| 12 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 828 $ Poids 23 % |