524 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628388020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75045628388020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 498 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 454 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 603 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 511 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 380 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 480 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 59 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 420 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 608 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 481 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 251 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 219 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 411 $ Poids 40 % |