522 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 300 $
Chalet · 4 802 $/m² · 86,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628388222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
75045628388222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 478 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 508 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 640 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 450 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 998 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 479 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 288 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 273 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 601 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 357 $ Poids 28 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −16 210 $ | 232 183 $ Poids 27 % |