25 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628398621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
75045628398621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 497 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 479 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 209 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 613 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 322 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 559 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 881 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 271 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 231 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 365 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 889 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 389 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 328 $ Poids 44 % |