61 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 351,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628440591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
75045628440591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 497 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +184 386 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 034 702 $ Poids 18 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 495 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +195 998 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 011 267 $ Poids 16 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 266 888 $ Poids 15 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 985 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 250 416 $ Poids 12 % |
| 5 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 174 852 $ Poids 11 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 454 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 860 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 454 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 324 830 $ Poids 7 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 794 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 739 663 $ Poids 7 % |
| 9 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 747 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +164 285 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 840 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 935 719 $ Poids 1 % |