34 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 184,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628460736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75045628460736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 401 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 477 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 446 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 763 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 341 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +76 997 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 946 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 741 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 753 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 969 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 599 551 $ Poids 38 % |
| 8 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +929 $ | 190 139 $ Poids 34 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 631 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 985 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 749 591 $ Poids 30 % |