36 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 146,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628461450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75045628461450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 442 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 428 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 428 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 679 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 879 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 847 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 454 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 167 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 668 666 $ Poids 54 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 125 $ Poids 48 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 623 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 263 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 726 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 790 $ Poids 40 % |