11 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 212,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 511,8 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628477148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75045628477148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 780 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 196 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 459 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 712 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 650 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 902 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +83 003 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 923 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 304 723 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +74 431 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 846 804 $ Poids 22 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 804 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 921 793 $ Poids 17 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 166 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 998 458 $ Poids 17 % |