17 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628480265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
75045628480265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 295 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 570 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 593 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 299 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 455 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 583 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 336 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 1 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 778 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 167 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 570 879 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 811 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 597 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 778 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 660 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 555 $ Poids 48 % |