22 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628481658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75045628481658000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 102 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 683 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 602 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 1 185 132 $ Poids 59 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 982 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 330 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 634 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 724 239 $ Poids 51 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 811 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 804 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 264 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 421 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 503 916 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 547 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 836 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 275 100 $ Poids 45 % |