5 Rue PYGARGUES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 196,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 814,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628487596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75045628487596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 277 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 881 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 759 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 842 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 416 126 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 143 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +83 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 360 $ Poids 43 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 909 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 460 $ Poids 43 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 658 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 929 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +82 743 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 871 110 $ Poids 23 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 295 976 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 311 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 941 592 $ Poids 20 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 888 $ Poids 18 % |