22 Rue BROCARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 282,5 m² · constr. 2020 · terrain 7 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 640,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 509 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628496970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
75045628496970600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 452 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 223 653 $ Poids 60 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 646 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 086 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +75 988 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 045 732 $ Poids 31 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +87 645 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 913 819 $ Poids 23 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +87 644 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 764 057 $ Poids 19 % |
| 6 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +17 427 $ | 280 202 $ Poids 17 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 344 085 $ Poids 15 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +87 349 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 037 927 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 962 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +187 694 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 048 677 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 955 049 $ Poids 4 % |
| 12 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −80 751 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 024 318 $ Poids 4 % |