Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 100 $
Terrain · terrain 8 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 59 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628503852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
75045628503852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Chemin David, Prévost 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 38 % |
| 2 | 54, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 13 % |
| 3 | , Prévost 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ Ajust. marché +2 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 11 % |
| 4 | 2007, rue de la Station Est, Prévost 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 740 700 $ Ajust. marché +98 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 219 $ Poids 9 % |
| 5 | 525, chemin des Quatorze Iles, Saint-Hippolyte 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 8 % |
| 6 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 5 % |
| 7 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 5 % |