10 Rue TAMIA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 207,9 m² · constr. 2023 · terrain 7 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628511845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
75045628511845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 891 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 992 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 221 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 905 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 452 158 $ Poids 44 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 681 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −66 302 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 014 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 965 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 848 438 $ Poids 37 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 910 $ Poids 33 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 194 591 $ Poids 28 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −54 327 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 941 $ Poids 25 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 428 $ Poids 22 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 302 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 925 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 000 700 $ Poids 16 % |