4 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 151,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 452 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628522997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75045628522997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 947 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 814 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 773 $ Poids 51 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 507 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 098 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 931 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 914 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 358 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 831 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 733 464 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 879 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 949 046 $ Poids 40 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 914 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 782 225 $ Poids 31 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 749 867 $ Poids 28 % |