23 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 756,5 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628545121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
75045628545121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 758 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 805 524 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 43 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 678 $ Poids 38 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 633 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 003 $ Poids 25 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 420 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 982 $ Poids 22 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 465 876 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 608 694 $ Poids 20 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 044 $ Poids 20 % |