35-37 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 533 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 408,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 587,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 200 $
Rôle antérieur 922 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628546057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
1 210 000 $
Rôle antérieur
922 200 $
ID provincial
75045628546057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 534 m · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 193 349 $ Poids 15 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 237 316 $ Poids 4 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 252 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 186 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 342 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 1 068 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 999 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 148 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 375 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 448 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 950 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 717 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 396 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 0 % |