22 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 225,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628551958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75045628551958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 726 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 986 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 288 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +68 593 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 941 561 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 162 $ Poids 29 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 964 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +124 504 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 507 815 $ Poids 29 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 311 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 905 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 954 534 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 401 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 035 234 $ Poids 12 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 035 $ Poids 10 % |