52 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 114,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 115,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628590873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
75045628590873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 605 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 556 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 238 $ Poids 57 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 785 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 685 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 534 $ Poids 44 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 469 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 608 781 $ Poids 33 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 578 033 $ Poids 33 % |