6 Rue SANTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 114 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 37 800 $ +949.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628604744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
75045628604744600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 821 663 $ Poids 31 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 584 944 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 028 $ Poids 19 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 051 $ Poids 14 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 532 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 972 140 $ Poids 12 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 636 390 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 448 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 783 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 006 $ Poids 7 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 299 $ Poids 6 % |