15 265 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
262 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 040 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 68 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628664202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
75045628664202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46 et 48, 275e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-09 · 808 m · Vendu 450 000 $ (6 618 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 628 m · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 421 944 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 460 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 319 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 757 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 686 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 342 566 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 139 $ Poids 10 % |
| 7 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 009 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 538 396 $ Poids 3 % |