64 466 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628814056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75045628814056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 442 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 230 047 $ Poids 57 % |
| 3 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 759 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 170 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 420 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 968 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 423 764 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 055 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 260 $ Poids 20 % |
| 9 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 114 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 626 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 119 $ Poids 15 % |