96 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628817219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75045628817219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 420 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 327 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 872 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 990 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 574 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 162 $ Poids 22 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 928 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 476 166 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 768 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 518 690 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 946 710 $ Poids 9 % |