234 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 000 $
Chalet · 4 225 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628863077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
75045628863077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 85 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 230 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 515 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 312 407 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 525 m · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 420 422 $ Poids 49 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 213 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 283 950 $ Poids 35 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 989 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 666 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 409 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 981 $ Poids 15 % |