23-25 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 150,9 m² · constr. 2021 · terrain 8 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 286,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628925944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75045628925944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 601 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 498 300 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 769 780 $ Poids 41 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 538 542 $ Poids 33 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 838 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +65 006 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 757 995 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 550 572 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 356 $ Poids 7 % |
| 9 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 899 $ Poids 5 % |