2688 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 69,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628956063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
75045628956063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 440 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 354 586 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 185 855 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 267 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 252 158 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 389 863 $ Poids 3 % |