2813 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629033688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
75045629033688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 263 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 295 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 573 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 478 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 812 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 738 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 503 117 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 421 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 911 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 944 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 387 305 $ Poids 14 % |
| 9 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −13 764 $ | 224 768 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 337 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 407 419 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 384 $ Poids 7 % |