Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 000 $
Terrain · terrain 9 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 218,6 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 5 000 $ +284.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629037463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
75045629037463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 381 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 591 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 858 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 464, Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 828 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 26 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 528 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 795 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 15 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2024-06-12 · 871 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 14 % |
| 9 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 14 % |