2954 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 227,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629163842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75045629163842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 773 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 843 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 677 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 338 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 487 252 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 612 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 471 720 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 882 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 655 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 382 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 815 726 $ Poids 20 % |
| 10 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 287 $ Poids 14 % |
| 11 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 449 038 $ Poids 11 % |