81 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 1 791 $/m² · 379 m² · constr. 1970 · terrain 7 943,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 943,9 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 468 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629181716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
75045629181716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 953 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 45 % |
| 2 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 181 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 42 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 152 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue Fleuron, Saint-Hippolyte 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (784 $/m²) 427,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 985 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 868 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 967 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 13 % |
| 8 | 464, Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 463 m · Vendu 240 000 $ (814 $/m²) 295 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 813 050 $ Poids 9 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 8 % |
| 12 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 4 % |