120 525 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
350 000 $
Chalet · 6 195 $/m² · 56,5 m² · constr. 1965 · terrain 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629185548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
75045629185548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 275 m · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 399 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 314 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 321 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 34 % |
| 4 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 934 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 308 426 $ Poids 9 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 464, Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −72 484 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 355 157 $ Poids 0 % |