114-116 525 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 209,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629186762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75045629186762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 655 m · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +87 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 662 687 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 906 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +90 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 752 707 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 836 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 873 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +97 875 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 580 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 497 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 418 321 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 916 m · Vendu 240 000 $ (814 $/m²) 295 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 286 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 986 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 570 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 366 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 543 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 624 647 $ Poids 1 % |