31 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637944986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75045637944986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 685 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 290 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 760 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 752 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 598 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 876 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 614 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 495 $ Poids 26 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 63 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 196 $ Poids 19 % |