37 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 105,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637972172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75045637972172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 376 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 139 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 831 $ Poids 48 % |
| 4 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 966 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 851 $ Poids 37 % |
| 5 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 292 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 689 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 055 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 077 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 486 286 $ Poids 27 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 208 252 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 605 909 $ Poids 21 % |