11 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 049,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637973834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75045637973834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 390 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 420 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 893 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 555 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 695 875 $ Poids 36 % |
| 6 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 566 $ Poids 33 % |
| 8 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 506 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 651 $ Poids 31 % |
| 11 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 461 795 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 902 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 572 762 $ Poids 24 % |