20 Rue GEAI BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 220 m² · constr. 1992 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637974697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75045637974697300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 418 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 850 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 181 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 1 035 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 115 $ Poids 22 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 637 134 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 969 277 $ Poids 20 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 956 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 104 496 $ Poids 12 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −68 957 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 918 632 $ Poids 10 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 673 511 $ Poids 10 % |
| 12 | 994, Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (3 324 $/m²) 215,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 817 902 $ Poids 9 % |