11 Rue HARFANG DES NEIGES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 124,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637976004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75045637976004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 384 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 547 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 525 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 735 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 659 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 411 $ Poids 50 % |
| 9 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 65 565 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 623 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 604 050 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 639 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 040 $ Poids 26 % |