41 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 232,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637980516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
75045637980516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 955 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 203 $ Poids 36 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 430 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 960 $ Poids 30 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 983 685 $ Poids 25 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 943 176 $ Poids 20 % |
| 7 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 133 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 818 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 1 063 343 $ Poids 16 % |
| 10 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 596 562 $ Poids 16 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 778 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 736 357 $ Poids 11 % |