39 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 123,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637986805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
75045637986805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 404 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 467 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 206 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 345 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 528 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 592 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 931 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 618 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 64 217 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 591 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 596 523 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 349 $ Poids 31 % |