24 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 341,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 771 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637994894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75045637994894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 626 m · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 694 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 527 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 986 857 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 570 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 782 049 $ Poids 44 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 734 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 673 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 752 471 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +95 603 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 213 977 $ Poids 14 % |