32 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637995122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75045637995122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 272 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 595 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 351 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 713 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 381 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 638 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 560 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 65 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 907 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 658 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 719 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 601 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 900 $ Poids 27 % |