196 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 612 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 380,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 001 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 600 $
Rôle antérieur 919 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638075274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
1 343 600 $
Rôle antérieur
919 800 $
ID provincial
75045638075274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 968 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 589 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 736 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 843 286 $ Poids 32 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 536 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 813 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 173 016 $ Poids 22 % |
| 5 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 682 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 241 589 $ Poids 11 % |