133 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638081973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
75045638081973100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 182 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 723 427 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 990 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 759 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 825 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 583 051 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 877 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 587 650 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 742 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 031 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 630 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −20 042 $ | 304 957 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 430 $ Poids 26 % |