226 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638279507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75045638279507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 292 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 476 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 957 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 728 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 581 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +28 478 $ | 602 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 889 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 427 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 920 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 413 738 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 659 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 866 $ Poids 36 % |